2017年11月19日  
 
 
 

按揭

  • 轉讓式的抵押
    轉讓式的抵押在《物業轉易及財產條例》於1984年11月生效前,所有的抵押都是以轉讓的概念進行的
  • 法定押記
    在前述的條例生效之後,抵押的概念轉變了,物業持有人仍然保留及擁有物業的所有權,而銀行的權益便以影響物業
    的一項負擔或法定押記

加按
加按是指借款人向原本已貸款給借款人的銀行再獲取額外或附加的貸款,以借款人原有的及同一物業作為抵押


二按
二按指借款人向第二間或另一間銀行或財務公司獲取貸款,以借款人已抵押給第一間銀行的物業作為抵押


無限額或不定額按揭

  • 無訂明貸款額
  • 事後加額無需修改原來按揭契
  • 簽Facility Letter

衡平法按揭
衡平法的抵押是指凡不屬於法定抵押的抵押:

  • 有多種形式與銀主簽訂有約束力的按揭協議,但未簽按揭契
  • 樓契暫交由銀主保管作抵押而沒有以契據形式簽立一份抵押契
  • 適用未出入伙紙/滿意紙之物業樓花
  • 按揭衡平法權益(信托受益人按揭)
 
Copyright © Smart Choice Property Agency Limited All Rights Reserved.